近期，多地扎堆进行年内最后一轮土拍。从土拍结果看，成交分化较大。不少房企积极把握年内最后窗口期拿地，竞得集中出让地块。业内人士表示，随着融资环境改善，房企拿地热情有望逐步恢复。
近期，多地扎堆进行年内最后一轮土拍。从土拍结果看，成交分化较大。不少房企积极把握年内最后窗口期拿地，竞得集中出让地块。业内人士表示，随着融资环境改善，房企拿地热情有望逐步恢复。
完成集中供地
12月20日，青岛完成2022年第四批次集中供地，累计推出40宗涉宅用地，最终流拍1宗，成交39宗，其中3宗溢价成交。崂山区2宗地价熔断，累计揽金约135亿元。拿地企业方面，地方国企为市场主力，但本土民企表现同样积极。不少地块由本土民企与地方国企成立的合资企业竞得。
据了解，青岛本次土拍在出让规则上继续沿用了限地价、竞品质、摇号的出让方式，溢价率上限控制在15%。出让地块中不乏核心区优质地块。邮轮港区启动区地块因需自持2.2万平方米商服面积遭遇流拍，而张村河两宗城市更新地块受到房企追捧，均经过超120次竞价，地价触顶进入竞品质环节，最终分别由华润和海信竞得。
此外，南京第五批集中供地的15宗地块也于12月20日完成出让，最终底价成交14宗，1宗流拍，总成交面积达44.45万平方米，成交规划面积达87.3万平方米，成交总价达49.03亿元。本次延续了前四批次的出让规则，所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。
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