沪市两家上市房企再融资项目落地

6月27日晚，上交所网站显示，上市房企大名城和保利发展的再融资项目取得注册批文。

在房企股权融资政策出台后，上交所加快再融资项目审核进度。具体来看，大名城再融资项目3月14日受理，3月31日发出首轮问询，6月6日获得上交所审核通过，6月9日提交注册，6月19日批文生效，从受理到批文生效共97天。大名城此次募集资金30亿元，募集资金投向的5个房地产开发项目均属于普通商品房住宅开发项目，销售对象均为刚性型及合理改善型客户。

保利发展再融资项目3月1日受理，3月23日发出首轮问询，6月9日获得上交所审核通过，6月11日提交注册，6月19日批文生效，从受理到批文生效共110天。保利发展此次募集资金125亿元，募集资金投向的14个房地产开发项目均属于普通住宅，销售对象均为刚需型或者刚改型客户。

2022年11月，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时表示，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

中国证券报记者获悉，自证监会发布支持房地产平稳健康发展相关政策以来，沪市房企积极响应，截至目前已有12家涉房上市公司披露再融资预案，合计募集资金超400亿元。与此同时，2023年以来，沪市部分房企销售端出现反弹，“三支箭”政策传导取得积极效果。2023年1至5月，保利发展实现签约面积1150.34万平方米，同比增加13.26%；金地集团实现签约面积398.2万平方米，同比增加34.41%。沪市金地集团、华发股份等大中型房企与多家银行签署银企战略合作协议，获得综合授信额度累计超1000亿元；新城控股150亿元中期票据获交易商协会注册并部分发行；陆家嘴并购重组申请获上交所审核通过。

此外，数据显示，2023年一季度，沪市房企业绩边际改善，营业收入与净利润跌幅均明显收窄。一季度沪市房企实现营收约2441.76亿元，跌幅较2022年度收窄11.7个百分点；剔除极值外，实现归母净利润120.59亿元，跌幅较2022年度收窄28.45个百分点。2023年一季度，沪市房企筹资活动现金净流入78.57亿元，去年同期净流出82.69亿元，房企融资流入资金明显增加，反映出“三支箭”后房企融资有所改善。

来源：中国证券报·中证网 作者：徐杨

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