越秀商管三大产品线全国化布局持续推进 携手美高梅开展全面合作

9月12日，越秀商管举办主题为“越上新·悦未来2.0”的零售商业战略发布暨品牌高管共创长期主义价值论坛。记者从发布会上了解到，越秀商管三大产品线全国化布局持续推进，打造可持续的商业版图，2030年前预计新增商业面积近120万平方米。此外，越秀商管还战略签约知名娱乐巨头美高梅（MGM），开展全面深度合作。

越秀商管总裁朱文环介绍，2023年，越秀商管正式更名，并定位为“资产管理公司”，致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构，以实现“秉持长期主义，可持续创造、保持和提升资产价值”的企业使命。去年8月，越秀商管通过“越上新·悦未来1.0”商业品牌高管闭门会议暨零售商业战略分享会，正式公布零售商业战略及发布三大产品线，“国金”“环贸”和“悦汇”三大产品线均迈出了全国化布局步伐。

今年6月，越秀商管打造的重点商业项目武汉越秀IFC国金天地开业，作为越秀商管“国金系列”走出广州的第一个项目，该项目首次探索“Mall+Block”经营场景，实现品牌效应与客流业绩双赢。越秀商管以“悦汇”广场·南海项目为重要实践，探索如何打造标杆产品线项目的可持续商业生态力，目前，“悦汇”广场·南海项目各项升级工作正有序推进，计划将于12月开业。此外，“环贸”系列的全新项目西安ICC环贸天地，也将于2025年面世。

公开数据显示，越秀商管现已布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个核心城市，目前商业整体运营管理面积超730万平方米，总资产超1090亿元。不同于其他商管公司，越秀商管背靠越秀地产与越秀房托的“双平台互动”，拥有独特的“开发+运营+金融”的运营模式优势，其背后更有总资产规模超万亿元的越秀集团和土地储备面积超过2800万平方米的越秀地产实力加持。在产品力、招商力、运营力与服务力的全力提速下，越秀商管充分发挥内部丰富的资源优势，深化与多元产业间的合作，在IP形象和资产计划上持续进化，不断扩展新商业内容，打造可持续的商业版图。

越秀商管前瞻制定各个项目未来3年内的资产计划，实现项目的保值和增值。其中，广州IFC国金天地将是最快启动资产升级的项目之一，该项目在2023年启动调改方案，于2026年升级亮相。2030年前，越秀商管将在广州、西安、武汉等城市核心地段筹备多个项目，预计新增商业面积近120万平方米。

此外，越秀商管“战略合作伙伴圈”也迎来升级，在发布会现场，越秀商管宣布牵手知名娱乐巨头美高梅（MGM），在“文体娱+高端餐饮+酒店公寓”等领域全面深度合作。

越秀地产总经理、越秀商管董事长林峰表示，越秀地产是越秀集团的核心业务板块，历经40年的发展，总资产规模超过3800亿元，旗下商业板块越秀商管作为长期主义“价值发现者”，以前瞻性的眼光和研判布局能力，不断为城市奉献优秀的商业作品。未来，越秀商管将利用越秀庞大的会员体系、多元的资源禀赋、完善的管理机制，与优秀的合作伙伴强强联合，不断探索商业新模式，为城市商业和居民生活带来更多可能。

来源：中国证券报·中证网 作者：徐杨

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