万达 又卖了！

万达广场股权再遭转让。2月7日，天眼查App数据显示，呼和浩特万达广场投资有限公司发生工商变更。

在此之前，厦门殿前万达广场、上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场等多个万达广场股权已变更。

频繁转让万达广场股权

天眼查App数据显示，2月5日，呼和浩特万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司为股东，公司注册资本由5075万元增至约4亿元，增幅约689.66%，同时，张晶卸任公司法定代表人、执行董事、经理，由哈斯巴图接任。

资料显示，呼和浩特万达广场投资有限公司成立于2009年4月，经营范围含商业投资、百货销售等。

值得一提的是，万达集团近期已转让旗下多家公司股权。天眼查App数据显示，厦门殿前万达广场商业管理有限公司日前发生工商变更，原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出，新增厦门金昇阳置业有限公司为股东。王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理，由金溢接任，监事也由高茜变更为吴成坤。

此外，国家企业信用信息公示系统显示，上海金山万达广场投资有限公司近日发生工商变更。原全资股东大连万达商管集团退出，新增中联基金旗下苏州联商贰号商业管理有限公司为股东。

除了转让万达广场外，近日，中国裁判文书网发布的信息显示，甘肃资产管理有限公司在2023年年底申请诉前财产保全，向法院请求冻结兰州万达茂投资有限公司、大连万达集团股份有限公司银行存款2500万元。法院经审查后裁定执行：冻结银行存款的期限为一年；查封（扣押）动产的期限为两年；查封（冻结）不动产的期限为三年。

缓解资金压力

中国企业资本联盟副理事长柏文喜对中国证券报记者表示，通过转让部分资产或项目，万达集团可以降低自身的经营风险，同时获取更多的资金和资源，投入到更有潜力的市场或项目中，并化解自身的阶段性流动性压力。此外，万达集团还可以通过这种策略，与更多的合作伙伴共同分享商业利益，实现共赢。转让项目并不意味着放弃某个市场或领域。可能只是万达集团整体战略模式和市场策略调整的一部分。在适当的时候，万达仍可能会回归到这些市场或领域中，继续推动其业务的发展。这既体现了其对轻资产战略的贯彻，也是其灵活应对市场变化的一种体现。

资料显示，大连万达商业管理集团股份有限公司成立于2002年9月，是全球规模领先的商业物业持有及运营企业。珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。

对于珠海万达商管上市进程，2023年12月28日，港交所文件显示，珠海万达商管IPO文件到期再度失效。此次递表文件有效期为2023年6月28日至2023年12月28日。

根据招股书，截至2022年末，珠海万达商管在管商业广场共计472个，其中通过轻资产模式在管的独立第三方商业广场共计184个。

珠海万达商管在招股书中表示，公司现有以及储备项目全部采用轻资产的运营模式。在轻资产运营模式下，公司不需要投入大量的资金以取得商业广场的土地使用权及建筑物产权。公司创新的租赁运营模式以及轻资产委托管理模式，皆有助于公司以高效的方式取得运营权，进而持续扩大业务规模。

来源：中国证券报·中证网 作者：​董添

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