买房交首付款注意事项有哪些？

购房首付的注意事项是什么？买房对普通人来说是人生的大事，我们在下一个决定时要慎重，很多人不知道第一次买房需要注意什么问题.以下是小编整理的购房首付的7个注意事项，供参考.

1、核实开发人员五证

核实开发人员土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证五证，最重要的是看国有土地使用证和商社预售许可证，这两证正确，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别是购房者在看五证时必须看原件，复印件容易作弊，这也是将来能否制作票的关键.

2、注意阅读合同条款

这一点必须注意.房屋买卖合同的文本必须规范.小伙伴们可以在房地产局的网站上下载印刷.自己先读一遍，签约时仔细读，认真填写.

3、明确交房时间、违约责任

卖方逾期交房违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说，必须确认交房日期，交房日期必须明确为年月日，不得接受任何吝啬的不合理条款.合同中未约定违约金条款时，按法律规定，违约支付合同总价格的1%到5%违约金，特别注意延期交房违约金的比例问题.

4、确认评价方式和支付方式条款

看评价方式和总价格和支付条款，合同中明确规定每平方米的价格，包括其他费用(水暖、煤气初装费等)应一起明确记载的是一次支付还是分期支付？是现金支付还是票据支付等.