公积金买房贷款的好处

公积金买房贷款的好处：

1、低贷款利率

当前的贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，相比同期商业贷款利率要低得多，更能省钱。

2、还款方式灵活，提前还款方便

公积金贷款的还款方式很灵活，借款人只要每月的还款金额不低于“最低还款金额”，就可以随意确定每月还款金额，很方便借款人的资金安排。公积金贷款没有具体规定，要大于“最低还款额”，全部视为提前还款金额。商业贷款对提前还款时间有明确规定，而公积金贷款是每个月有3个提前还款机会，贷款人可以按月随时调整自己甚至提前还款金额。

3、提前还贷还不收违约金

借款人可自发放住房公积金贷款之日起一年内申请提前偿还住房公积金个人贷款的本息。借款人应当返还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额不得低于住房公积金贷款6个月的本息。公积金贷款贷款预付不收取手续费或违约金。

4、公积金贷款和商业贷款互相不影响

即使我们现在有商业贷款，如果我们用住房公积金再次买房，最低首付比例还是百分之三十，贷款利率以公积金利率为准，这不会增加我们买房的压力；如果我们之前使用公积金贷款，再次选择商业贷款购房，仍然会被视为第一套房子，首付也是30%，基准利率不会增加负担。