金投网

法拍房如何贷款

竞买人缴纳投标保证金并取得竞拍号后,应在房屋拍卖前与贷款银行联系,向银行提交《贷款预申请表》等银行流程和其他材料提交银行进行资格审查||银行审查拟拍卖房地产是否可以抵押,并根据信用资料确定贷款金额。如果要拍卖的房产只是购房合同,没有房产证就不能进行抵押贷款...

法拍房如何贷款

法拍房这样贷款:

1、竞买人缴纳投标保证金并取得竞拍号后,应在屋拍卖前与贷款银行联系,向银行提交《贷款预申请表》,以及身份证、户口簿、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明等,银行流程和其他材料提交银行进行资格审查。

2、审计资格。银行应审查拟拍卖房地产是否可以抵押,并根据信用资料确定贷款金额。如果要拍卖的房产只是购房合同,没有房产证就不能进行抵押贷款。初步核实后,银行应向投标人发出贷款预付申请通知函。

3、竞买人准备首期付款并参与投标。银行抵押贷款的最高金额为70%。根据每家银行的不同要求,贷款金额是不同的。尽管法拍房不限购,不限售,但银行限制贷款。如果竞拍人名下有其他住房贷款,还应准备更多相应的首付款。

4、竞买人成功参与投标后,法院将向银行核实投标人的贷前申请。银行应根据法院反馈信息核对投标人信息,正式核实首期付款金额和贷款金额,并回复法院贷款联系人名单,确定首期付款和贷款金额。

5、首次付款后,竞买人应向银行提供定期担保。向银行提交正式贷款申请,填写《个人贷款申请表》,并按银行要求提供相关资料。

6、银行对买受人的贷款申请,如获批准,应向法院出具《个人贷款承诺函》,并将贷款支付至法院专用账户。

7、法院在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后,出具拍卖确认书、相关行政命令和协助执行通知,并到登记部门会同银行和买方对房地产进行缴销、注销抵押、转让和办理任何抵押手续。

相关推荐

法拍房怎么贷款
法拍房怎么贷款
法拍房的贷款流程:1、提出申请:首先,获得法院拍卖行拍卖号后,可在公告发布后一周内联系银行申请贷款;2、补足首付:如果您参加拍卖并拍卖成功,您将向法院补足定金,联系银行账户经理;3、贷款签约:正式材料经银行审核通过后,双方签署相关合同文件;4、贷款放款:银行会通知你有关的贷款资料。
杭州超六成法拍房成交价低于评估价 竞拍热度明显下降
杭州超六成法拍房成交价低于评估价。根据杭州市住房保障和房产管理局15日消息,到目前为止,34套杭州限购范围内的法拍房竞拍,其中23套住房最终成交价小于评估价,超出六成;另外,4套住房流拍,7套房源稍高于评估价。
杭州楼市新政:法拍房纳入限购
杭州楼市新政来啦!3日,杭州市住保房管局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(下称《通知》)。《通知》要求,进一步加强住房限购。规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。杭州市住保房管局表示,已进入司法拍卖竞价环节的,仍按原政策执行。
法拍房借势“双11”促销 捡多大便宜就可能有多大坑
一年一度的购物狂欢节“双11”即将来临,在淘宝平台上,除了百家房企带着80万套房源参加促销活动外,拥有更低折扣的法拍房自然不会错过这班高速列车。但是,要注意的是法拍房借势“双11”促销,捡多大便宜就可能有多大坑。
践行创新的集海科技,如何构建起自身的“创新”护城河
2021年12月21日,由亿欧EqualOcean主办的“World Innovators Meet (WIM) 2021世界创新者年会”在上海开幕。本届会议以“数字重塑世界”为主题,得到了各方企业、业界代表协力支持,并邀请到诸多投资专家、知名学者以及行业领袖,分享对于全球科技创新的理解,总结2021年世界科技与产业创新的成果,预测未来最新创新趋势。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG

下载金投网