不可以。根据《物权法》,房产证是房屋所有人的合法凭证和依据,没有房产证,就缺乏房子的合法凭证,也不具备轻松处置的权力。一般情况下,拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房屋才能抵押贷款。
房子没有房产证不可以抵押贷款吗。根据《物权法》,房产证是房屋所有人的合法凭证和依据,没有房产证,就缺乏房子的合法凭证,也不具备轻松处置的权力。一般情况下,拥有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房屋才能抵押贷款。
另外,下面这些房子也是不能办理贷款:
1、小产权房:小产权房只有销售合同没有产权证,房地产登记部门是不认同的,万一遇到政策性土地开发,银行或面临风险,所以这类住房银行是直接拒绝放贷的。
2、购买时间没有达到5年的经济适用房:经济适用房相关规定要求,购买5年以上才具备上市交易资格,可以转让产权,未满5年的房屋不能出售,抵押贷款也是不可能。
3、产权被抵押出去的房子:产权抵押出房,涉及买房人、卖房人、抵押银行等等,容易有纠纷,对贷款银行来说存在风险,所以这类房屋会被直接拒绝放贷。
4、旧城改造的房屋:因旧城改造房屋档案已被房管部门封锁,无法办理抵押登记,导致银行无法放款。
5、未还清贷款的房屋:实质上,处于抵押状态的房屋的产权转让给抵押银行,借款人仅拥有使用权,不具有完整的产权。因此,不能用于申请住房贷款,只有当卖方申请提前还款、偿还抵押贷款并解除抵押状态时,买方才能重新使用其贷款。
<上一篇 杭州房屋抵押贷款的申请需要哪些资料
下一篇>已是最后一篇
热评话题
相关推荐
- 杭州房屋抵押贷款的申请需要哪些资料
- 本人有效的身份证和户口本。||婚姻状况,未婚应提供未婚证明,离婚的应提供法院民事调解或离婚证明(注明离婚后未再婚)。||如果已经结婚,需要提供配偶的有效身份证,户口本和结婚证。||收入证明(连续六个月工资收入证明或完税证明)。||房产的产权证。
- 财经知识 消费 房 0
- 楼房二次贷款需要什么手续
- 向贷款银行提交二次贷款的申请,银行同意后方可办理手续,申请通过后,还需向银行提交贷款所需的资料,银行会进行审核,审核过后会告知结果。||待审核通过,需与银行签订二次抵押贷款合同,并办理贷款合同公证手续。手续办理完毕后,银行将在指定日期向您发放贷款...
- 财经知识 房 0