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房子过户需要什么资料

1、过户申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋产权证;4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;5、与他人利害关系的说明材料。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

房子过户需要什么资料

子过户需要的资料:

1、过户申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋产权证;

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;

5、与他人利害关系的说明材料。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

房产过户的费用:

1、契税,首次购房面积在90平方米以下的,按1%计;90-140平方米按房价的1.5%支付;140平方米以上支付房价的3%;

2、 营业税:房屋产权取得满五年的,免征营业税;超过五年未取得的,按房价的5.5%缴纳营业税;

3、 土地增值税;房屋产权取得满五年的,免征产权;未超过五年,按房价1%缴纳;

4、 所得税:房屋产权取得满五年的,免征所得税。未超过五年的按房价1%,或者房屋原值与现值差额的20%支付。(房屋原值通常按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费,按建筑面积6元/平方米支付;

6、房屋产权登记费:80元;

7、房屋评估费按评估金额的百分之零点五支付。

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