1、面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%；2、90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%；3、不是家庭住房的普通住房契税税率为3%；4、非普通住房契税税率为4%。
一手房契税的算法：
1、面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%；
2、90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%；
3、不是家庭住房的普通住房契税税率为3%；
4、非普通住房契税税率为4%。
房产契税什么时候交？
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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