1、契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%;2、营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;产证满五年可以免交营业税;3、土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;4、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
未满两年的房子过户要交的税:
1、契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%;
2、营业税:未满五年的按房价5.5%缴纳;产证满五年可以免交营业税;
3、土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;
4、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
3、房屋买卖;
4、房屋赠与;
5、房屋交换。
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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