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公募REITs被热捧 究竟原因为何?

自去年6月21日首批基础设施公募REITs上市以来,多只产品价格涨幅超过30%。投资者经历了从观望到试水,再到如今热炒。从背后原因来看,当前市场存在“资产荒”,REITs本身市场供给不足,叠加境内个人投资者的非理性追涨,似乎成为助推公募REITs持续走高的几个重要原因。

自去年6月21日首批基础设施公募REITs上市以来,多只产品价格涨幅超过30%。投资者经历了从观望到试水,再到如今热炒。从背后原因来看,当前市场存在“资产荒”,REITs本身市场供给不足,叠加境内个人投资者的非理性追涨,似乎成为助推公募REITs持续走高的几个重要原因。

从实际市场监管情况来看,监管层已密切关注公募REITs交易风险,并采取了一系列措施,在做好市场风险提示的同时,通过相关手段平抑REITs价格,引导理性投资。公募REITs的市场刚刚起步,其行稳致远需要凝聚多方合力,共同呵护成长。

市场热炒 监管持续发力

面对火热的REITs市场,监管持续发力,多措并举,引导市场理性投资。

记者从基金管理人了解到,当前监管部门已要求管理人充分关注外部交易和舆情信息,针对价格波动较大、存在外部待澄清市场传闻等情形,及时披露交易风险提示公告、澄清公告及其他影响交易价格的事项,切实回应市场关切。信息披露文件内容应当针对性披露与项目收益情况相关的具体内容,及时反映当前市场价格下项目估值与项目实际收益的关系,充分、准确地揭示投资价值和风险,比如披露项目分派率、内部收益率等关键指标。

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