今年年初,万科董事会主席郁亮的内部讲话,精准预测了房地产行业的走势与地产老板的生存现状。
2021年12月发布涉及“带、展、兑、抵、接”等内容的债务重组计划后,“愿赌服输”的王文学再出发。他提出,以产业新城业务重构为抓手,重塑企业发展战略。7月,华夏幸福宣布全面转型成为产业新城服务商。
重回一线掌权的地产老板,还有曾焕沙。
2020年,曾焕沙为冲击千亿规模费心引入的“明星经理人天团”,先后出走。今年6月,袁春宣告辞任执行董事、行政总裁及董事会薪酬委员会成员,曾焕沙亲自接替出任行政总裁。由此,弘阳地产“明星经理人天团”时代宣告结束,正式回归家族管理。
令人唏嘘的是,当我们以为地产圈的运行逻辑逐渐走向更为成熟、更加商业化的职业经理人模式时,往往事与愿违。权利的交接之路充满不确定性,从创一代传递给经理人,最终还是回到了老板手上。
老板强势归来,地产圈还会有职业经理人的施展空间吗?
近60位房企董事长离职
“把自己做没了”,龙湖所推行的职业经理人制度,在吴亚军选择退休时行至顶峰。从成立至今,龙湖相当于地产界的“黄埔军校”,走出不少明星职业经理人。
今年10月底,吴亚军对外宣布,将正式退休,卸任董事会主席。此后,“80后”仕官生陈序平接任董事会主席。对于辞任的原因,吴亚军表示,过去3年,其一直在安排能够接班的人,直到今年才正式宣布。
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