今年年初，万科董事会主席郁亮的内部讲话，精准预测了房地产行业的走势与地产老板的生存现状。
旧日的好光景一去不复返，上榜的地产老板人数占比持续下跌，从二十年前的50%减少到十年前20%、五年前15%、今年10%。过去，地产老板叱咤风云能顶“半边天”，现如今，叫得出名号的不过寥寥。
还停留在富豪榜的地产巨富们，表现欠佳，排名大幅下滑。
蝉联中国女首富的碧桂园杨惠妍，财富比去年下降1100亿元，是今年榜单上财富下降最多者。世茂许荣茂家族，财富则缩水700亿元。
经历又一轮大洗牌，除了杨惠妍家底殷实，排名下滑36位至第47名，许荣茂家族、融创孙宏斌等榜单常客，排名都已经跌出百名开外。
许荣茂家族财富规模约380亿元，排在富豪榜第129名，比去年下降89名。二十年前，许荣茂曾凭借65亿元身家，排在富豪榜第二名，距离首富之位仅一步之遥。
去年年底，受激进扩张及行业调整影响，世茂陷入流动性危机。Wind数据显示，许荣茂实际控制的三家上市公司世茂股份（600823.SH）、世茂服务（00873.HK）、世茂集团（00813.HK），今年至今的股价跌幅分别为25.3%、46.49%、13.33%，世茂集团仍处于停牌状态。
因此，这位盛极一时的“城市地标缔造者”不得不将一系列地标项目摆上货架，包括海拔负88米的上海深坑酒店、规划高度近700米的世茂深港国际中心等。
房地产行业出清之际，不少地产老板身价下降。龙光集团纪海鹏家族、荣盛发展耿建明夫妇、合景泰富孙健岷等，在胡润百富榜上排名均下滑超百位。
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