今年年初，万科董事会主席郁亮的内部讲话，精准预测了房地产行业的走势与地产老板的生存现状。
当然，房地产行业退潮时，不乏激流勇退者。据时代周报记者不完全统计，今年以来，已有近60名房企董事长离职。
今年6月，禹洲集团创始人林龙安辞任董事会主席，而接棒林龙安的不是别人，正是他的妻子郭英兰。10月底，龙湖集团创始人吴亚军宣布退休，40岁的“80后”职业经理人陈序平升任董事长。从此，龙湖开启“仕官生”当家的时代。此外，不少地产老板选择将权杖交给子女，守业责任得以传承。
这一年，地产老板的进退之间，房企内部的权力格局发生巨变。无论是选择回归的房企创始人，还是决定放权的地产老板，都是大时代之下积极求变的管理样本。
地产富豪跌落
人生一梦，白云苍狗。地产造富神话结束，富豪榜上的老板们，改了口音，换了面孔。
《2022胡润百富榜》显示，今年有293位企业家因为财富缩水落榜。其中，涉足房地产行业的最多，占比约14%，即有41名地产老板消失在富豪榜。
房地产行业第二次没有一位企业家进入前十。排名第四李嘉诚家族的长江实业和排名第七何享健家族的美的，主业并不是房地产，而是投资、家电制造。
上一次发生这样的情况，是2021年。在楼市火热的2017年，TOP 5富豪中，地产老板们就占据三席。
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