地产富豪跌落 旧日光景一去不复返

本文来源：时代周报 作者：梁争誉

今年年初，万科董事会主席郁亮的内部讲话，精准预测了房地产行业的走势与地产老板的生存现状。

郁亮说，这会是破釜沉舟、背水一战的一年。为此，郁亮提出要省吃俭用、减少浪费、营造节衣缩食的战时氛围。为做表率，郁亮提出，今年不再坐头等舱。

房地产行业进入黑铁时代，地产老板的日子并不好过。

胡润富豪榜上，今年房地产行业打破了 “所在行业落榜者最多” “上榜人数占比下降最多”“财富下降数额最多者所在行业”等3项纪录。共有41位地产老板，“消失”在富豪榜上。房地产的造富神话，至此终结。

为救公司于危难之际，不少远离一线多年的房企创始人重出江湖。在谈判桌上，房企创始人的筹码远高于职业经理人，其能调度的资源也非后者所能比拟。

在明星职业经理人朱荣斌离职后，阳光城董事局主席林腾蛟重新接回权杖。时代周报记者获悉，为增加投资者信心，林腾蛟曾在洽谈债券兑付方案时，承诺为展期后的债券回售本息提供全额连带担保责任。房企创始人个人背书，或能最大程度地为公司获得喘息空间。

“甩手掌柜”重回一线，林腾蛟并不是孤例。今年以来，弘阳地产董事会主席曾焕沙和华夏幸福董事长王文学等房企创始人，均奔走于一线，为公司寻找以空间换时间的机会。