今年年初，万科董事会主席郁亮的内部讲话，精准预测了房地产行业的走势与地产老板的生存现状。
属于房企老板们的造富神话，正在谢幕。
房企老板归来
有人辞官归故里，有人星夜赶科场。权力更迭路上，人来人往，川流不息。
“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈……难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅。醒来痛如刀绞，仍无怨无悔，无愧无惧。”今年年初，原阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌在阳光城集团总部群里发表小作文，正式作别阳光城。
2017年6月，朱荣斌加入阳光城，“如果可以再造一家千亿企业，我还想追求更多的成就感。”2019年开始，行业大环境推动企业降杠杆的过程中，阳光城的规模与利润逐渐失衡。当时，朱荣斌在业绩会上坦言，自己感到如临深渊、如履薄冰，“像在钢丝绳上跳双人舞”。
2020年年末，市场就曾传出朱荣斌的离职消息。一年多后，朱荣斌还是做出了选择。
职业经理人退场，老板们重返战场。
阳光城遭遇股债双杀后，林腾蛟连夜从福州返回上海，亲自上阵，指挥经营工作。
回归之后，林腾蛟保持与投资人沟通，主动押上个人身家，承诺为展期后的回售本息提供全额连带担保责任，并且处置个人资产，抛售其持有的兴业银行股份回笼现金，缓解阳光城的现金流压力。
高薪挖来的明星经理人吴向东离职后，华夏幸福实控人王文学也回到一线，“勒紧腰带过苦日子”，“重走一遍艰苦创业路”。
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