1月31日，珠海，长春、福州等地传出下调首套房贷利率下限。据时代财经不完全统计，春节后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，最低降至3.7%。
另据上海易居房地产研究院1月31日发布的《2022年中国百城房价报告》，二线城市中，太原、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉、海口和贵阳的房价总体疲软，报告称这些城市是2023年一季度最应该主动下调房贷利率。
该报告还称，三四线城市中，香河、柳州、大厂、三亚、日照、承德、温州、中山、张家口和赣州的房价总体疲软，也建议积极对房贷利率进行下调。该报告预计，七成城市会在一季度下调利率。
首套房贷利率的动态调整机制更加灵活
事实上，各地的首套房贷款动态调整机制从2022年9月底开始。
2022年9月29日，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。当时针对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，当地政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
今年1月5日，国家延续了阶段性调整差别化住房信贷政策，因此，多个城市相继进行动态调整。
尽管多个城市在近期下调了首套房贷利率，但也有城市动态上调的。
去年10月上旬，时代财经曾经采访一位广东清远的房产中介，当时首套利率降到了近年最低的3.7%。1月31日，在清远从事房产中介的王小姐告诉时代财经，利率是不断调整的，目前清远首套房贷利率是4.1%，而最低3.7%的利率持续到去年年底。
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