多地下调首套房贷利率下限 最低3.7%！

本文来源：时代财经 作者：余思毅

春节后，多地下调首套房贷利率下限。

1月31日，珠海，长春、福州等地传出下调首套房贷利率下限。据时代财经不完全统计，春节后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，最低降至3.7%。

另据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，除以上二线城市外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。

据悉，这波调整的政策依据是，1月5日，央行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

时代财经还发现，自去年9月份房贷利率动态调整机制确立以来，利率调整可上可下，例如去年清远最低首套房贷利率为3.7%，目前已调整为4.1%。

对于此现象，上海易居房地产研究院研究总监严跃进1月31日对时代财经分析，央行实施房贷利率下限允许下调政策以来，房价走势-房贷利率政策之间的关系更加密切，各地根据市场行情决定利率的调整。

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业内预计七成城市会在一季度下调利率

春节后这一波密集调整中，郑州是首个降房贷利率的城市，1月29日传出下降50个基点，调整至3.8%。根据国家统计局公布的70城房价指数，2022年除7月外其余月份，郑州新房价格均维持下滑态势。