龙湖集团：公司2月全国多地新房项目销售回暖

2月28日，中国证券报记者从龙湖集团获悉，2023年2月，龙湖集团在上海、北京、江苏、浙江、成都等多地的新房项目出现销售回暖现象，其中合肥、长沙等城市的新房成交量出现环比爆发式提升。

一众城市中，上海表现出较为明显的热度领涨趋势。数据显示，上海是库存消化周期低于12个月的四个城市之一，也是去化率大于50%的七个城市之一。2月18日，龙湖新一代标杆产品——龙湖松江·御湖境于上海正式发布。由于预约参加发布会人数过多，主办方紧急加开3个分会场，原预计邀请约600人，到发布会举行时，实际抵达超过1000人。

在北京市场，龙湖在售的御湖境、熙上、云河砚、九里熙宸、熙湖悦著等项目，均出现市场回暖信号。各项目2月到访量环比提升50%-90%，置业顾问日均接待客户大多超过10组，不时出现抢购优质房源的情况。一线置业顾问表示，目前市场以改善型客户为主，大多为置换需求，地段较好、产品力领先、且符合改善需求的房源相对稀缺，销售较为火爆。

浙江市场上，龙湖绍兴·天汇项目2月单日到访最高超100组，是绍兴最火爆楼盘。置业顾问每日人均接待超10组客户。龙湖温州云创项目本月到访630组，环比上涨85%，单月成交额实现翻番。在台州，龙湖·昱湖壹号项目二月份到访643组客户，环比提升约1.5倍，项目2月签约量位列台州市椒江区第一名。

2023年2月，龙湖集团江苏市场的项目同样升温迅速。在无锡及常州，龙湖案场2月来访超过6000组客户；据粗略统计，2月龙湖在无锡及常州两城市的成交金额超过6亿元。在苏州，龙湖多个项目2月的客户到访量环比增长80%-260%，销售速度明显提速；以镜湖原著项目为例，2月以来，项目吸引了大量具有改善需求的高端客户，总计别墅客户来访数量达到近800组，环比提升266%。在南京，龙湖多个项目客户到访增长量超过100%；以龙湖天璞为例，项目2月总计到访客户达1000组，环比增长137%，销售额环比上涨幅度达230%。

在成都市场，龙湖成都营销负责人介绍：“年初小幅回暖的是刚需市场，年轻客群居多。到了2月中下旬，改善客户开始密集入场，2月龙湖在成都4个项目的叠墅产品加起来卖了40套，超过去年四季度的销售总数。”

合肥和长沙出现来访和成交环比爆发式提升的现象。合肥龙湖·柏堰御湖境2月累计来访1450组，环比上涨超20%，项目单日客户到访量最高破150组，置业顾问单日最多接待超20组客户。在长沙，龙湖·舜山府2月最高单日接访客户超270组，累计千人到访，置业顾问最高单日接待量超20组、单周销售额破一亿元。

来源：中国证券报·中证网作者：倪伟

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