金投网

如何定义首套房

​首套房是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件:购买者必须年满18岁;购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是,根据房改政策,通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

如何定义首套房

首套是指购买拥有一套住房。所谓的“首套房”必须满足三个条件:购买者必须年满18岁;购买住房为90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房享受契税税率1%优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是,根据房改政策,通过继承或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的定义标准:

1、用贷款买了一套房子,商业贷款已结清,再贷款买房。

2、用贷款买了一套房子,后来卖掉了,在房源登记系统找不到房产,但可以在银行信用系统找到贷款记录,再贷款买房。

3、全款买过一套房,贷款买房

4、全款买过一套房,卖掉了,住房登记制度找不到房产,再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,均已还清并出售。同时,可以提供两套房屋的出售证明。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售。同时,还可以提供房屋出售的证明,申请商业贷款再买房。

7、夫妻一方婚前用商业贷款买房,另一方婚前用公积金贷款买房。婚后,两人想以丈夫和妻子的名义共同贷款。如果贷款已经还清,银行业金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。

相关推荐

首套房和二套房怎么判定?
近年来,国家出台了一系列的房贷政策,其中首套房和二套房的利率差别是很大的,所以如何认定首套房和二套房是很多人关心的问题,接下来金投小编给大家介绍首套房和二套房怎么判定?
首套房概念界定 二孩教育双倍抵扣
首套房概念界定二孩教育双倍抵扣。《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》对6项专项附加扣除进行了具体的规定,向社会公开征求意见后将依法于2019年1月1日起实施。
全国首套房平均利率创历史新高
随着房地产信贷的收紧,8月全国房贷利率继续上升。日前,融360监测数据显示,8月全国首套房平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关;相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%,为连续8个月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。
诺德投资股份有限公司 第十届董事会第一次会议决议公告
诺德投资股份有限公司(以下简称“诺德股份”或“公司”)第十届董事会第一次会议于2022年6月14日以通讯方式召开,会议由董事长陈立志先生主持,应出席董事7名,实际出席董事7名,公司监事、高管列席会议。会议的召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定,所做决议合法有效。
数字版权实现“虚实结合”,走近稀象数字版权平台
全国各地要把推进实施国家文化数字化战略列入重要议事日程。到“十四五”时期末,基本建成文化数字化基础设施与服务平台,形成线上线下融合互动,立体覆盖的文化服务供给体系。伴随数字文化场景的持续拓宽和虚拟与现实融合互动的趋势不断加强,数字科技将赋能更多文化产业应用场景,以元宇宙、数字藏品为代表的新兴数字产业将打造文化产业第二增长曲线。
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

财经频道FINANCE.CNGOLD.ORG

下载金投网