今年以来,多地出台政策,通过缩短二手房限售时间、取消或调整二手房指导价,促进二手住房流通。业内人士表示,二手房指导价政策调整,传递出激活二手房流动性的信号,助推市场复苏。
今年以来,多地出台政策,通过缩短二手房限售时间、取消或调整二手房指导价,促进二手住房流通。业内人士表示,二手房指导价政策调整,传递出激活二手房流动性的信号,助推市场复苏。
青岛最新限售政策显示,新建商品房满5年可上市交易,上市交易时限自合同网签备案时起计算,二手住房取得《不动产权证书》满2年可上市交易。2018年4月,青岛市国土资源和房屋管理局发布的《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》规定,在青岛市区范围新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
西安则明确提出,促进二手住房流通,在住房限购区域内,已购买或新购买的商品住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的,可上市交易;已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,随着房地产市场长效机制不断完善,因城施策效果逐步显现,房地产市场有望逐步企稳,楼市“金九银十”可期。
来源:中国证券报·中证网作者:董添
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