“年初确定的卖房指标和以前一样,但上个月(指10月中旬)突然发了调整通知”,李锐(化名)说,按照公司最新的考核标准,如果员工今年没能完成任务,将面临更严厉的处罚,部门经理及以上级别甚至被要求多卖1套房子,而留给他们的时间不到3个月,“大家都震惊了”。
不过,据李锐反映,目前还未实现全体员工周末支援售楼处,“营销、成本和设计岗位的同事都去了,财务和人力这些还没有”。
房企们为冲刺业绩杀疯了
实际上,在相同的大环境下,即便是优质的龙头央企也难免着急。近期,有消息称中海为了冲刺全年各项经营指标,公司领导、部门负责人周末停休,同时号召全体员工一起停休,接近中海的匿名人士向时代财经确认了此事,“但不是中海总部发的”。
根据中海的公告,2022年1-10月,公司累计合约物业销售金额为2325.94亿元,同比下跌23.1%;相应的累计已售楼面面积约1068.21万平方米,同比下跌29.9%。
同样是年末冲刺而全员停休的还有新希望地产。苏州市阳光便民12345网站的投诉内容显示,在冲刺100天誓师大会召开后,新希望地产“总部要求全员停休,原则上以后没有休息”,业绩不达标者或将面临被开除的下场。
时代财经了解到,每年年末,房企为冲刺业绩而制定特殊的工作计划是行业多年来的惯例,但与以往相比,今年的气氛显得更为紧张。
往年年末虽然工作节奏会加快,但很大程度上房子不愁卖,促销活动足以让售楼处门庭若市。曾有地产营销人告诉时代财经,往年年末促销像一种“流量密码”,用花里胡哨的优惠信息吸引客户,优惠力度不用太大,关键在于“噱头”的制造,而自去年以来,小恩小惠已不能吸引买家,房企之间开始真刀真枪打起“价格战”。
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