“年初确定的卖房指标和以前一样，但上个月（指10月中旬）突然发了调整通知”，李锐（化名）说，按照公司最新的考核标准，如果员工今年没能完成任务，将面临更严厉的处罚，部门经理及以上级别甚至被要求多卖1套房子，而留给他们的时间不到3个月，“大家都震惊了”。
除了常规的降价行为，近期南宁轨道地产发布的“买房送十年地铁自由”的消息赚足了人们的眼球。南宁轨道地产称，凡在2022年11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利，而一套房有三个免费名额。假设一个人每天上班坐地铁来回10元，一个月通勤22天， 10年就是26000元，三个人10年则合计可省78000元，而南宁轨道地铁在售楼盘均价在9800-25000元/平方米之间。
不过，从去年以来的优惠活动效果来看，即便优惠力度已达到最大，房贷利率降至历史低点，支持性政策最多，依然不能明显调动买房的积极性，为了获客，房企们想尽了办法。
广州万科内部人士告诉时代财经，临近年关，公司制定了相关的营销策略，“近期有双十一活动，不同项目均有对应的促销动作”。不过，在今年这特殊时候，万科早已着手为完成业绩作部署。
今年9月，广州万科成立了“卖一买一”专项工作组，成员是从案场销售中选拔出来的具有二手房经验的工作人员，免费帮助想买万科楼盘的客户解决二手房难卖的问题。内部人士告诉时代财经，实际上在今年年初已开始试水这项业务，后因市场低迷客户卖房难度加大而成立专组，专组成员常驻在“卖一买一”需求较大的两个楼盘城市之光和黄埔新城。
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